|
Прокуратурой района выявлены нарушения в сфере земельного законодательства на территории Ивано-Арахлейских озер
Читинским районным судом 24.10.2012 года рассмотрено гражданское дело по иску прокурора Читинского района в интересах неопределенного круга лиц, интересов муниципального образования, интересов Российской Федерации, к гражданину Сизову Ю.Д. Как рассказала помощник прокурора Читинского района Надежда Миткус прокуратурой района была проведена проверка законности использования земель на территории Ивано-Арахлейских озер, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе проверки установлено, что гр. Сизов Ю.Д. неправомерно занимает земельный участок. Ранее земельный участок гр. Сизову Ю.Д. был предоставлен администрацией муниципального района «Читинский район» в аренду для рекреационных целей с постановкой на кадастровый учет и с присвоением кадастрового номера. Договор аренды Сизовым Ю.Д. в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав зарегистрирован не был, в связи с чем ФБУ «Кадастровой палатой» по Забайкальскому краю снят с кадастрового учета. Снятие с кадастрового учета не противоречит п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в соответствии с которой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер и утрачивают его со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него, либо государственная регистрация аренды, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При отсутствии государственной регистрации договор аренды на основании пункта 3 статьи 433 ГК не может считаться заключенным. Кроме того, как предусмотрено ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Предметом договора № 1586 от 02.02.2009 года являлся тот факт, что участку присвоен кадастровый номер 75:22:610101:465. В настоящее время договор аренды не может являться правоудостоверяющим документом, поскольку не зарегистрирован в Росреестре в установленном законом порядке и снят ФБУ «Кадастровой палатой» по Забайкальскому краю с кадастрового учета (т.е. аннулирован), в связи с чем не дает основания для использования гр. Сизовым Ю.Д. земельного участка в личных целях. Кроме того, проверкой установлено, что межевание земельного участка было проведено с нарушением норм отвода земельных участков в водоохраной зоне, расположение точек координат земельного участка имело место быть вблизи границы озера Арахлей, тем самым нарушена норма п. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ предусматривающая ширину отвода береговой полосы водных объектов общего пользования в двадцать метров. Полоса земли вдоль береговой (береговая полоса) линии водного объекта предназначается для общего пользования и должна быть свободной для прохода неопределенного круга лиц. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств. В ходе проверки в сентябре 2011 года установлено, что гр. Сизов Ю.Д. использовал земельный участок с прежним кадастровым номером 75:22:610101:465, имелся самовольный захват земельного участка, за что был привлечен к административной ответственности постановлением прокурора от 29.09.2011 года о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю) и постановлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому применена санкция в виде штрафа в сумме 500 рублей. Однако гр. Сизов Ю.Д. должных выводов не сделал и продолжал использовать земельный участок в личных целях, что было установлено проверкой, проведенной в октябре 2012 года. Кроме того, гр. Сизов Ю.Д. рекреационной деятельностью не занимается, что дает дополнительные основания для изъятия земельного участка из его пользования. Использование Сизовым Ю.Д. земельного участка без правоустанавливающих документов (кадастрового плана земельного участка и свидетельства о государственной регистрации) и с нарушением норм отвода земельного участка существенно нарушает интересы муниципального района «Читинский район» и неопределенного круга лиц на предоставление земельных участков для рекреационных целей, а также нарушает права граждан по беспрепятственному пользованию береговой полосой. Земли в Ивано-Арахлейском заказнике являются землями, государственная собственность на которые не разграничена и в соответствии с Положением об Ивано-Арахлейском заказнике предоставление этих земельных участков, их перераспределение и иные вопросы землепользования на территории заказника решаются администрацией Читинского района в соответствии с земельным законодательством по согласованию с администрацией заказника. Прокурор, используя право, предоставленное ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с заявлением в защиту прав муниципального образования на свободное распоряжение земельным участком и прав неопределенного круга лиц на доступное пользование земельным участком и об обязании гр. Сизова Ю.Д. освободить земельный участок путем сноса забора. Судом требования прокурора удовлетворены в полном объеме.
|
Главная 
